27 bis Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 et du 0.16 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 546 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 428 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 767 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 398 mètres
Ventes au 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze
Une vente a été recensée au 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze dans son marché local
Prix du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à la voie
Sur Rue du Tuc-d'Eauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Dax et 1.62 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze à Dax
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue du Tuc-d'Eauze est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
