30 Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Tuc-d'Eauze, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Tuc-d'Eauze, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 584 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 429 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 781 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 377 mètres
Ventes au 30 Rue du Tuc-d'Eauze
Les 3 ventes au 30 Rue du Tuc-d'Eauze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Tuc-d'Eauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Tuc-d'Eauze, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Tuc-d'Eauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Tuc-d'Eauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Tuc-d'Eauze dans son marché local
Prix du 30 Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à la voie
Sur Rue du Tuc-d'Eauze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 30 Rue du Tuc-d'Eauze se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Tuc-d'Eauze par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Tuc-d'Eauze se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Dax et 29.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Tuc-d'Eauze à Dax
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Tuc-d'Eauze est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 30 Rue du Tuc-d'Eauze à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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