18 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 2.67 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 545 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 328 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 625 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gambetta se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Dax et -25 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 18 Rue Gambetta à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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