20 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°20 bis et du 2.81 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 20 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 541 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 340 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 644 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 374 mètres
Ventes au 20 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 20 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambetta, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 20 Rue Gambetta se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Gambetta se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Dax et 10.75 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
