53 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°55 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 552 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 168 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 752 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 544 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 53 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 53 Rue Gambetta se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Gambetta se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Dax et 17.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Gambetta à Dax
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Gambetta est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
