12 Rue Georges Chaulet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Chaulet, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et du 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Chaulet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 132 mètres
- - Dax à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 501 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1198 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 882 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Chaulet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Chaulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Chaulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Chaulet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Chaulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Chaulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Chaulet dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Chaulet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Chaulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 12 Rue Georges Chaulet se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Chaulet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Chaulet se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Dax et 26.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Chaulet à Dax
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Chaulet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
