28 Rue Georges Chaulet, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Chaulet, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 1.56 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Chaulet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite.
1 niveau - 3415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Percee Du Sablar à 156 mètres
- - Dax à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 699 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 1124 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Chaulet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Chaulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Chaulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Chaulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Chaulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Chaulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Chaulet dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Chaulet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Chaulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 28 Rue Georges Chaulet se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Chaulet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Chaulet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Chaulet à Dax
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Chaulet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
