7 Rue Georges Chaulet, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Chaulet, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Chaulet, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 146 mètres
- - Dax à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 493 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1165 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 859 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 511 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Chaulet
Une vente a été recensée au 7 Rue Georges Chaulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Chaulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Chaulet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Chaulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Chaulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Chaulet dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Chaulet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Chaulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 7 Rue Georges Chaulet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Chaulet par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Chaulet se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Chaulet à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Chaulet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 7 Rue Georges Chaulet à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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