13 Rue Georges Guynemer, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Guynemer, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Aerodrome à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 449 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 450 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 13 Rue Georges Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Guynemer par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Guynemer se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Dax et 44.53 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Guynemer à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Guynemer est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 13 Rue Georges Guynemer à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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