7 Rue Georges Guynemer, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Guynemer, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 296 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cilof à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 980 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 440 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 440 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 96 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Guynemer
Les 7 ventes au 7 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 7 Rue Georges Guynemer se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Guynemer par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Guynemer se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Guynemer à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Guynemer est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
