52 bis Rue Joseph Darqué, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Joseph Darqué, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°53.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Joseph Darqué, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 628 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 783 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 779 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 626 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Joseph Darqué
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Joseph Darqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Joseph Darqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Joseph Darqué, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Joseph Darqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Joseph Darqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Joseph Darqué dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Joseph Darqué par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Darqué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 52 bis Rue Joseph Darqué se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Joseph Darqué par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Joseph Darqué se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Dax et 51.74 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Joseph Darqué à Dax
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Joseph Darqué est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 52 bis Rue Joseph Darqué à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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