30 Rue Jules Verne, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°900 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jules Verne, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 813 mètres
- - Collège D'Albret à 1011 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 625 mètres
Ventes au 30 Rue Jules Verne
Les 9 ventes au 30 Rue Jules Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jules Verne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 30 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 30 Rue Jules Verne se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jules Verne par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jules Verne se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Dax et 28.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jules Verne à Dax
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jules Verne est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Rue Jules Verne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 30 Rue Jules Verne à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
