13 Rue Labadie, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Labadie, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue Labadie, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 720 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 977 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 862 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 493 mètres
Ventes au 13 Rue Labadie
Une vente a été recensée au 13 Rue Labadie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Labadie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Labadie dans son marché local
Prix du 13 Rue Labadie par rapport à la voie
Sur Rue Labadie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 13 Rue Labadie se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Labadie par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Labadie se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.26 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
