32 Rue Labadie, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Labadie, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Labadie, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 585 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 680 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 621 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Labadie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Labadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Labadie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Labadie dans son marché local
Prix du 32 Rue Labadie par rapport à la voie
Sur Rue Labadie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 32 Rue Labadie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Labadie par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Labadie se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Dax et 0.48 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Labadie à Dax
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Labadie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
