34 Rue Labadie, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Labadie, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Labadie, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 590 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 693 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 629 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Labadie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Labadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Labadie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Labadie dans son marché local
Prix du 34 Rue Labadie par rapport à la voie
Sur Rue Labadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 34 Rue Labadie se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Labadie par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Labadie se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Dax et 5.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Labadie à Dax
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Labadie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
