52 Rue Labadie, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Labadie, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 71 parkings - 1735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Labadie à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 763 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 918 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 782 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 774 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 510 mètres
Ventes au 52 Rue Labadie
Les 38 ventes au 52 Rue Labadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Labadie dans son marché local
Prix du 52 Rue Labadie par rapport à la voie
Sur Rue Labadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 52 Rue Labadie se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Labadie par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Labadie se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.99 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Labadie
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Labadie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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