7 Rue Léon Gischia, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Gischia, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Gischia, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Conservatoire De Musique à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1152 mètres
- - Collège D'Albret à 672 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Gischia
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Gischia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Gischia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Gischia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gischia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Gischia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Gischia dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Gischia par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gischia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 7 Rue Léon Gischia se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Gischia par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Gischia se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Dax et 18.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Gischia à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Gischia est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
