3 Rue Morancy, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 461 €

de 1 990 € à 3 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Morancy, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°5 et de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Morancy, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 90 mètres
- Dax à 1379 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 370 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 488 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 378 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 704 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 125 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Morancy

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Morancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Morancy(2 752€)

1 Rue Morancy(2 464€)

6 Rue Morancy(2 504€)

4 Rue Morancy(2 506€)

7 Rue Morancy(2 693€)

56 Rue Neuve(2 466€)

54 bis Rue Neuve(2 466€)

54 Rue Neuve(2 460€)

Prix du 3 Rue Morancy dans son marché local

Prix du 3 Rue Morancy par rapport à la voie

Sur Rue Morancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 3 Rue Morancy se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Morancy par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Morancy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.92 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Marechal Foch, 40100 Dax(2,526 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Passage Roger Ducos, 40100 Dax(3,041 €)

Place Roger Ducos, 40100 Dax(2,438 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Morancy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Morancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.