5 Rue Morancy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Morancy, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°3 et du 5.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Morancy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 376 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 482 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 702 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 266 mètres
Ventes au 5 Rue Morancy
Les 3 ventes au 5 Rue Morancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Morancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Morancy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Morancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Morancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Morancy dans son marché local
Prix du 5 Rue Morancy par rapport à la voie
Sur Rue Morancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 5 Rue Morancy se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Morancy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Morancy se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Morancy à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Morancy est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
