5 Rue Morancy, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 752 €

de 1 992 € à 3 445 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Morancy, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°4 et de 11.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 5 Rue Morancy, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 82 mètres
- Dax à 1381 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 376 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 482 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 384 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 702 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 127 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 266 mètres

Ventes au 5 Rue Morancy

Les 3 ventes au 5 Rue Morancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 octobre 2019

146 490 €(2 696 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.34 m²

5 Rue Morancy, 40100 Dax

29 novembre 2022

146 227 €(2 636 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•55.47 m²

5 Rue Morancy, 40100 Dax

22 février 2023

165 500 €(3 046 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.34 m²

5 Rue Morancy, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Morancy(2 506€)

3 Rue Morancy(2 461€)

7 Rue Morancy(2 693€)

6 Rue Morancy(2 504€)

1 Rue Morancy(2 464€)

3 Cours Galliéni(3 035€)

5 Cours Galliéni(3 040€)

56 Passage Roger Ducos(3 035€)

Prix du 5 Rue Morancy dans son marché local

Prix du 5 Rue Morancy par rapport à la voie

Sur Rue Morancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 5 Rue Morancy se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Morancy par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Morancy se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Dax et 23.87 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Marechal Foch, 40100 Dax(2,526 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Passage Roger Ducos, 40100 Dax(3,041 €)

Place Roger Ducos, 40100 Dax(2,438 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Morancy

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Morancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.