23 Rue Neuve, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 233 €

de 1 800 € à 2 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Neuve, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°21 bis et de 10 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 23 Rue Neuve, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0408 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atrium Casino à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 201 mètres
- Dax à 1218 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 269 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 618 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 270 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 867 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 287 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 bis Rue Neuve(2 381€)

25 Rue Neuve(2 481€)

21 Rue Neuve(2 255€)

30 bis Rue Neuve(2 303€)

30 Rue Neuve(2 298€)

28 Rue Neuve(2 014€)

27 Rue Neuve(2 476€)

19 Rue Neuve(2 248€)

Prix du 23 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 23 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 23 Rue Neuve se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Neuve par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Neuve se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.23 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax(2,726 €)

Cours de Verdun, 40100 Dax(2,346 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Impasse Grateloup, 40100 Dax(2,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.