26 Rue Neuve, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Neuve, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Atrium Casino à 69 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 215 mètres
- - Dax à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 268 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 630 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 267 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 883 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 327 mètres
Ventes au 26 Rue Neuve
Les 7 ventes au 26 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 26 Rue Neuve se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Neuve se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Dax et 38.09 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Neuve
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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