33 Rue Neuve, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 et du 0.05 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 33 Rue Neuve, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 286 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 583 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 820 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Neuve, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 33 Rue Neuve se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Neuve se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Dax et -2.5 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
