24 bis Rue Paul Lahargou, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Paul Lahargou, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°26 et du 2.56 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Paul Lahargou, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Hondelatte à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 663 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 232 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Paul Lahargou
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Paul Lahargou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Paul Lahargou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Paul Lahargou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Paul Lahargou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Paul Lahargou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Paul Lahargou dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Paul Lahargou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lahargou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 24 bis Rue Paul Lahargou se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Paul Lahargou par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Paul Lahargou se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Dax et 19.65 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Paul Lahargou à Dax
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Paul Lahargou est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
