2 Rue René Dumont, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2023,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue René Dumont, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saubagnac.
2 niveaux - 8 logements - 591 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Le Mousse à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 937 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 857 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 938 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Dumont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 Rue René Dumont se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Dumont par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Dumont se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Dax et -31.06 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 2 Rue René Dumont à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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