4 Rue Robert Schumann, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Schumann, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1051 mètres
- - Collège D'Albret à 825 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Robert Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Robert Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Schumann, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 4 Rue Robert Schumann se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Schumann par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Schumann se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Dax et 30.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Schumann à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Schumann est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 4 Rue Robert Schumann à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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