7 Rue Robert Schumann, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert Schumann, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Croix Blanche à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1091 mètres
- - Collège D'Albret à 797 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Robert Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Robert Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert Schumann, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 7 Rue Robert Schumann se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert Schumann par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert Schumann se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.78 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert Schumann à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert Schumann est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
