2 Rue Saint Ursule, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Ursule, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°14 et du 1.8 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Ursule, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 2 parkings - 637 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 124 mètres
- - Dax à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 69 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 912 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 53 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Ursule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Ursule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Ursule, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Ursule dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue Saint Ursule se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Ursule par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Ursule se situe 40.91 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Ursule à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Ursule est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
