7 Rue Sully, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 925 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sully, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 351 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 658 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 735 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sully, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sully dans son marché local
Prix du 7 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 7 Rue Sully se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sully par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sully se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Dax et 39.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sully à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sully est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
