35 Rue Voltaire, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 et du 0.54 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Voltaire, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gond à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 254 parkings - 3212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 308 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 696 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 314 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Voltaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 35 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 35 Rue Voltaire se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Voltaire par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Voltaire se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Dax et 23.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Voltaire à Dax
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Voltaire est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
