52 Rue Voltaire, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Voltaire, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 905 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Borda Cuyes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 358 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 725 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 363 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Voltaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue Voltaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 52 Rue Voltaire se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Voltaire par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Voltaire se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Dax et -3.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Voltaire à Dax
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Voltaire est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
