18 Rue Xaintrailles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 18 Rue Xaintrailles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 745 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 982 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 745 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Xaintrailles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 18 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 18 Rue Xaintrailles se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Xaintrailles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Xaintrailles se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Dax et -1.18 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
