4 Rue Xaintrailles, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Xaintrailles, affiche un prix moyen de 1 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Xaintrailles, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 787 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 982 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 916 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 786 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Xaintrailles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Xaintrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Xaintrailles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xaintrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Xaintrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Xaintrailles dans son marché local
Prix du 4 Rue Xaintrailles par rapport à la voie
Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 4 Rue Xaintrailles se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Xaintrailles par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Xaintrailles se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Dax et 36.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Xaintrailles à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Xaintrailles est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
