560 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 560 Route d'Aire, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°320 et de n°324.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 560 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 693 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 277 mètres
Ventes au 560 Route d'Aire
Les 7 ventes au 560 Route d'Aire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 560 Route d'Aire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 560 Route d'Aire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 560 Route d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 560 Route d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 560 Route d'Aire dans son marché local
Prix du 560 Route d'Aire par rapport à la voie
Sur Route d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 560 Route d'Aire se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 560 Route d'Aire par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 560 Route d'Aire se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 2.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 560 Route d'Aire à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 560 Route d'Aire est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
