9 Allée de Bourgogne, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Bourgogne, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Bourgogne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Bourgogne dans son marché local
Prix du 9 Allée de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Allée de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 9 Allée de Bourgogne se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Bourgogne par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Bourgogne se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Labenne et 29.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Bourgogne à Labenne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Bourgogne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
