3 bis Rue de Picat, 40550 Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Picat, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°67 et de n°61.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue de Picat, 40550 Léon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Picat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Picat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Picat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Picat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Picat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Picat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Picat dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Picat par rapport à la voie
Sur Rue de Picat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 3 bis Rue de Picat se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Picat par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Picat se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Léon et -23.54 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 3 bis Rue de Picat à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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