35 Route de Léon, 40140 Magescq

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 576 €

de 1 733 € à 3 256 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Route de Léon, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 15.71 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 35 Route de Léon, 40140 Magescq

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magescq - Eglise à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 577 mètres

Ventes au 35 Route de Léon

Une vente a été recensée au 35 Route de Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2019

220 000 €(1 477 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•149 m²

35 Route de Léon, 40140 Magescq

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Route de Léon(3 056€)

60 Route d'Azur(3 052€)

4 Rue des Rémouleurs(3 052€)

6 Rue des Rémouleurs(3 032€)

2 Rue des Rémouleurs(3 563€)

6 bis Rue des Rémouleurs(3 058€)

89 Route d'Azur(3 056€)

10 Rue des Rémouleurs(3 057€)

Prix du 35 Route de Léon dans son marché local

Prix du 35 Route de Léon par rapport à la voie

Sur Route de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 35 Route de Léon se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes

À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Léon se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Magescq et -14.16 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 21.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marensin, 40140 Magescq(2,750 €)

Impasse de la Prairie, 40140 Magescq(2,910 €)

Impasse des Acacias, 40140 Magescq(2,709 €)

Impasse du Haoudici, 40140 Magescq(2,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Route de Léon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Route de Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.