35 Route de Léon, 40140 Magescq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Léon, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°32 et de n°370.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Route de Léon, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 577 mètres
Ventes au 35 Route de Léon
Une vente a été recensée au 35 Route de Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Léon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Léon dans son marché local
Prix du 35 Route de Léon par rapport à la voie
Sur Route de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 35 Route de Léon se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Léon se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Magescq et -24.51 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Route de Léon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 35 Route de Léon à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
