35 Route de Léon, 40140 Magescq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Léon, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°32 et du 10.22 % à celui du n°370.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 35 Route de Léon, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 577 mètres
Ventes au 35 Route de Léon
Une vente a été recensée au 35 Route de Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Léon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Léon dans son marché local
Prix du 35 Route de Léon par rapport à la voie
Sur Route de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 35 Route de Léon se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Léon se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Magescq et 15.26 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
