372 Route de Léon, 40140 Magescq

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 930 €

de 2 273 € à 3 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 372 Route de Léon, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°370 et de 1.42 % à celui du n°414.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 372 Route de Léon, 40140 Magescq

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Magescq.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magescq - Eglise à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 761 mètres

Absence de ventes récentes au 372 Route de Léon

Aucune vente n'a été recensée au 372 Route de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

370 Route de Léon(2 923€)

414 Route de Léon(2 889€)

418 Route de Léon(2 827€)

468 Route de Léon(2 695€)

510 Route de Léon(2 690€)

879 Rue de la Gare(2 922€)

1 Impasse du Haoudici(2 902€)

3 Impasse du Haoudici(2 839€)

Prix du 372 Route de Léon dans son marché local

Prix du 372 Route de Léon par rapport à la voie

Sur Route de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 372 Route de Léon se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 372 Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes

À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 372 Route de Léon se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Magescq et -2.37 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 21.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marensin, 40140 Magescq(2,750 €)

Impasse de la Prairie, 40140 Magescq(2,910 €)

Impasse des Acacias, 40140 Magescq(2,709 €)

Impasse du Haoudici, 40140 Magescq(2,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 372 Route de Léon

Les biens actuellement en vente autour du 372 Route de Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.