372 Route de Léon, 40140 Magescq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 372 Route de Léon, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°370 et de n°414.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 372 Route de Léon, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Magescq.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Route de Léon
Aucune vente n'a été recensée au 372 Route de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Route de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Route de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Route de Léon dans son marché local
Prix du 372 Route de Léon par rapport à la voie
Sur Route de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 372 Route de Léon se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 372 Route de Léon se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Magescq et -16.02 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 372 Route de Léon à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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