1 b Allee du Pre Vert, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allee du Pre Vert, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allee du Pre Vert, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Lacaze à 188 mètres
- - Mont-de-Marsan à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1145 mètres
- - Collège Jean Rostand à 612 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 685 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 159 mètres
Ventes au 1 b Allee du Pre Vert
Une vente a été recensée au 1 b Allee du Pre Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allee du Pre Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allee du Pre Vert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allee du Pre Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allee du Pre Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allee du Pre Vert dans son marché local
Prix du 1 b Allee du Pre Vert par rapport à la voie
Sur Allee du Pre Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 1 b Allee du Pre Vert se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allee du Pre Vert par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allee du Pre Vert se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 20.78 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allee du Pre Vert à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 b Allee du Pre Vert est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
