3 Allee du Pre Vert, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Pre Vert, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Pre Vert, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Clère à 154 mètres
- - Mont-de-Marsan à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1140 mètres
- - Collège Jean Rostand à 622 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 176 mètres
Ventes au 3 Allee du Pre Vert
Les 8 ventes au 3 Allee du Pre Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Pre Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Pre Vert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Pre Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Pre Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Pre Vert dans son marché local
Prix du 3 Allee du Pre Vert par rapport à la voie
Sur Allee du Pre Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 3 Allee du Pre Vert se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Pre Vert par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Pre Vert se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 14.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Pre Vert à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Pre Vert est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
