21 Place Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°22 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 74 mètres
- - Mont-de-Marsan à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 888 mètres
- - Collège Jean Rostand à 349 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 836 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 237 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Saint Roch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 21 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 21 Place Saint Roch se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Saint Roch par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Saint Roch se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Saint Roch à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 21 Place Saint Roch est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
