22 Place Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Saint Roch, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 83 mètres
- - Mont-de-Marsan à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 897 mètres
- - Collège Jean Rostand à 355 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 836 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 242 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 396 mètres
Ventes au 22 Place Saint Roch
Les 4 ventes au 22 Place Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Saint Roch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Saint Roch dans son marché local
Prix du 22 Place Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 22 Place Saint Roch se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Saint Roch par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Saint Roch se situe 10 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Saint Roch à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 22 Place Saint Roch est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
