6 Rue des Forgerons, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Forgerons, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Louis à 41 mètres
- - Mont-de-Marsan à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 298 mètres
- - Collège Jean Rostand à 470 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Forgerons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Forgerons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Forgerons par rapport à la voie
Sur Rue des Forgerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 6 Rue des Forgerons se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Forgerons par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Forgerons se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 32.6 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Forgerons à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Forgerons est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
