75 Allée Labadie, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Allée Labadie, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°31 mais supérieur de 20.59 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 75 Allée Labadie, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Sanguinet.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée Labadie
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée Labadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée Labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Allée Labadie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée Labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée Labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée Labadie dans son marché local
Prix du 75 Allée Labadie par rapport à la voie
Sur Allée Labadie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 75 Allée Labadie se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée Labadie par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Allée Labadie se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 2.74 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 75 Allée Labadie à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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