20 Avenue des Grands Lacs, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Grands Lacs, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Avenue des Grands Lacs, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sanguinet.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Grands Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Grands Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Grands Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Grands Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Grands Lacs dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Grands Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Grands Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 20 Avenue des Grands Lacs se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Grands Lacs par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue des Grands Lacs se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 12.48 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 20 Avenue des Grands Lacs à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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