46 Avenue des Grands Lacs, 40460 Sanguinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Grands Lacs, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue des Grands Lacs, 40460 Sanguinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sanguinet.
2 niveaux - 2 logements - 748 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanguinet - Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pin Vert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Grands Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Grands Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Grands Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Grands Lacs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Grands Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Grands Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Grands Lacs dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Grands Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Grands Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 46 Avenue des Grands Lacs se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Grands Lacs par rapport à Sanguinet et à Landes
À Sanguinet, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Grands Lacs se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Sanguinet et 7.03 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sanguinet a baissé de 6.87 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 330 €/m² au premier semestre 2020 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 46 Avenue des Grands Lacs
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 46 Avenue des Grands Lacs à Sanguinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
