32 b Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Avenue d’Azur, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², identique à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 866 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 871 mètres
- - Ecole maternelle à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Avenue d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Avenue d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Avenue d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Avenue d’Azur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Avenue d’Azur dans son marché local
Prix du 32 b Avenue d’Azur par rapport à la voie
Sur Avenue d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 32 b Avenue d’Azur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Avenue d’Azur par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Avenue d’Azur se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Soustons et 1.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Avenue d’Azur à Soustons
Le loyer moyen estimé au 32 b Avenue d’Azur est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 32 b Avenue d’Azur à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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