38 Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue d’Azur, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², identique à celui du n°32 b et du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue d’Azur, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 871 mètres
- - Ecole maternelle à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue d’Azur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue d’Azur dans son marché local
Prix du 38 Avenue d’Azur par rapport à la voie
Sur Avenue d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 38 Avenue d’Azur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue d’Azur par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue d’Azur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soustons et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue d’Azur à Soustons
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue d’Azur est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
