11 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°20 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3859 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 192 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 94 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 955 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 74 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 649 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Chateaudun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 11 Avenue de Chateaudun se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Chateaudun se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Chateaudun est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
