20 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 212 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 115 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 95 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 669 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Chateaudun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 20 Avenue de Chateaudun se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Chateaudun se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Blois et 6.76 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Chateaudun est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 20 Avenue de Chateaudun à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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