22 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 02.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Thierry à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 215 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 127 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 101 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 670 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Chateaudun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 22 Avenue de Chateaudun se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Chateaudun se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Blois et 27.13 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 22 Avenue de Chateaudun à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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